Baugenehmigungen - alles zum Thema

Genehmigungsfreigestellte Gebäude, überdachte Stellplätze und Garagen und Fahrradabstellplätze

Im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes können

  1. Wohngebäude der Gebäudeklassen 1-3 ( Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 Metern (Fußbodenoberkante über Geländeoberfläche)),
  2. sonstige Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 (Gebäude bis zu 7 Meter Höhe und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 200 qm) sowie
  3. Nebengebäude und Nebenanlagen für Gebäude nach Nr. 1 und 2 ohne Baugenehmigung (Genehmigungsfreistellung) errichtet werden. Das Bauvorhaben muss dem Bebauungsplan entsprechen und die Erschließung muss gesichert sein.

Sie reichen Bauvorlagen bei der Gemeinde ein, um die Übereinstimmung des Vorhabens mit dem Bebauungsplan zu belegen; eine bauordnungsrechtliche Prüfung findet nicht statt. Eine Prüfpflicht der Gemeinde und der Bauaufsichtsbehörde besteht nicht.  

Sind die Voraussetzungen erfüllt, können Sie nach einem Monat mit den Bauarbeiten beginnen. Soll mit der Ausführung mehr als 3 Jahre nach Ablauf des vorgenannten Monats begonnen werden, ist eine erneute Bauvorlage an die Gemeinde erforderlich. Sind die Voraussetzungen nicht erfüllt, erklärt die Stadt Schwerte, dass das Baugenehmigungsverfahren erforderlich wird.

  • Bei vorzeitiger Mitteilung der Gemeinde, dass kein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll: 50,00 Euro
  • Lageplan/amtlicher Lageplan
  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung
  • Bauzeichnungen
  • Genehmigungsfreistellung

    gem. § 63 BauO NRW 2018 zur Vorlage bei der Gemeinde

    Die alternative PDF-Version des Formulars zum Ausdrucken und Befüllen von Hand sowie Versand per Post erhalten Sie hier  

Untere Bauaufsichtbehörde Westhofen, Wandhofen und Rosen
Andrea.Driller(at)stadt-schwerte.de
0 23 04 / 104-674
Details

Rathaus I

Raum: 318
Rathausstr. 31
58239 Schwerte
Öffnungszeiten
TagUhrzeit
Montag:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Dienstag:nur nach Vereinbarung
Mittwoch:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Donnerstag:14:00 - 17:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Freitag:nur nach Vereinbarung
Untere Bauaufsichtsbehörde Geisecke und Altlichtendorf
Astrid.Jensen(at)stadt-schwerte.de
0 23 04 / 104-470
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Rathaus I

Raum: 325
Rathausstr. 31
58239 Schwerte
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Dienstag:nur nach Vereinbarung
Mittwoch:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Donnerstag:14:00 - 17:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Freitag:nur nach Vereinbarung
Untere Bauaufsichtsbehörde Schwerte (westlich der Hörder Straße)
martina.bothin-buhl(at)stadt-schwerte.de
0 23 04 / 104-620
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Rathaus I

Raum: 319
Rathausstr. 31
58239 Schwerte
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Mittwoch:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Donnerstag:14:00 - 17:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Freitag:nur nach Vereinbarung
Untere Bauaufsichtsbehörde Schwerte (östlich der Hörder Straße/ Bethunestraße)
joachim.kruhl(at)stadt-schwerte.de
0 23 04 / 104-612
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Rathaus I

Raum: 323
Rathausstr. 31
58239 Schwerte
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Montag:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Dienstag:nur nach Vereinbarung
Mittwoch:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Donnerstag:14:00 - 17:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Freitag:nur nach Vereinbarung
Untere Bauaufsichtsbehörde Ergste und Villigst
Marina.Noecker(at)stadt-schwerte.de
0 23 04 / 104-664
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Rathaus I

Raum: 316
Rathausstr. 31
58239 Schwerte
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Montag:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Dienstag:nur nach Vereinbarung
Mittwoch:08:00 - 12:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Donnerstag:14:00 - 17:00 Uhr | und nach Vereinbarung
Freitag:nur nach Vereinbarung
67'er Verfahren, Freigestellte Vorhaben
Überdachte Stellplätze
Garagen und Fahrradabstellplätze