Teil dieser Obstwiese, der durch die Nutzung als Pferdeweide stark in Mitleidenschaft gezogen wurde, soll wieder hergestellt werden. Die Obstwiese erhält im Bebauungsplan die Festsetzung Umgrenzung von Flächen für Bindungen von Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen [...] auf, die nun für Wohnbebauung vorgesehen sind. Über die Eignung für eine Wohnbebauung bzw. über erforderliche Maßnahmen, die eine entsprechende Nutzung ermöglichen, sind entsprechende Unterlagen und Maßnahmenvorschläge erarbeitet worden. Im 48 Hinblick auf die zu besorgenden Wechselwirkungen von den mit [...] Norden begrenzt durch die Bahnlinie Hagen – Kassel, im Osten durch die westliche Grenze des Flurstückes 550, die nördliche Grenze der Geisecker Talstraße, die westliche Grenze des Flurstückes 66 sowie die westliche Grenze der vorhandenen Bebauung der Straße „Am Hermannsbrunnen“. Die südliche Abgrenzung

Abstandsklasse zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Dies kann z. B. durch die Begrenzung der Emissionen durch den über den Stand der Technik hinausgehende [...] können ausnahmsweise die unter der Abstandsklasse VI der Abstandsliste aufgeführten Anlagen zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. GE2 = eingeschränktes [...] BauGB können ausnahmsweise die unter der Abstandsklasse V der Abstandsliste aufgeführten Anlagen zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. GE3 = eingeschränktes

standsklasse zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Dies kann z. B. durch die Begrenzung der Emissionen durch den über den Stand der Technik hinausgehende [...] können ausnahmsweise die unter der Abstandsklasse V der Abstandsliste aufgeführten Anlagen zugelassen werden, wenn die von ihnen ausge- 4 henden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Insgesamt ist der [...] sichtlich der Lage von Zufahrten zu erhalten, nicht festgesetzt. Der vorgesehene Straßenquerschnitt und der Wenderadius mit einem Durchmesser von 24,00m entsprechen den Anforderungen der EAE 85 (Empfehlungen für die An- lagen von Erschließungsstraßen in der Fassung von 1995). Die Dimensionierung ist

Richtung über die Karl-Gerharts- Straße und die Hörder Straße (Ortsdurchfahrt Bundestraße 236). Über die B 236 / B 236n erreicht man zudem das benachbarte Oberzentrum Dortmund und die südlich gelegenen Städte Iserlohn, Lethmate und Hagen. Die Karl-Gerharts- und Beckestraße übernehmen derzeit auch die Funktion [...] ion realisiert werden. Die neu gestaltete P & R-Anlage wird über einen vorfahrtgeregelten Knotenpunkt von der heutigen Ladestraße erschlossen. Die Wegeführung für die Nutzer der P &R-Anlage und andere Fußgänger ist mittig angeordnet und erstreckt sich über die Ladestraße, die P & R-Anlage und den ZOB [...] festgesetzt. Die überbaubare Fläche beträgt hier ca. 1.950 m² und ermöglicht ebenfalls die Realisierung der geplanten baulichen Anlage. Die Überschreitungsmöglichkeit der überbaubaren Grundstücksfläche im SO 1 durch Eingangsüberda- chungen und Vordächer bietet ausreichend Spielraum für die individuelle

Seite 3 Die umliegende Siedlungsstruktur ist von Wohnbebauung mit freistehenden Einfamili- enhäusern in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Das Plangebiet ist über die Schloßstraße an die Reichshofstraße und damit an den Ortskern von Westhofen angebunden. Von dort besteht Anschluss über die Hagener [...] festzulegen, mit denen die erheblichen Umweltauswirkungen bei und nach der Durchführung des Bebauungsplanes überwacht werden sollen (Monitoring). Der Bebauungsplan Nr. 183 in einer Größe von ca. 1,4 ha soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bereitstellung von Wohnbauland für die Einfamilienhausbebauung [...] ation Das Plangebiet liegt in einem Übergangsbereich von Siedlungsstruktur in die relativ freie Landschaft (trennendes Element ist die Autobahn im Norden). Die Fläche ist von Westen und Süden kommend von der Schloßstraße aus einsehbar, teilweise auch erlebbar von dem Weg Am Feuerteich (mit Bäumen bestandene

sind für die Entwicklung der genannten städtebau- lichen Ziele in Wandhofen nicht gegeben. Geplante Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei der Durchführung des Bebauungsplanes Gemäß § 4 c BauGB überwachen die Gemeinden "die erheblichen Umweltaus- wirkungen, die auf Grund [...] jeweils in einer Höhe über Grund von 2 m vorgenommen. Im Plange- biet liegen tagsüber als Beurteilungsgrundlage im Außenbereich in 2 m über Grund Beurteilungspegel zwischen 57 dB(A) und 59 dB(A) vor. Wesentlich ist die Lärmimmission aufgrund des Schienenverkehrs. Die Beurteilungspegel über- schreiten damit [...] Luft und Klima sind als Schutzziele die Vermeidung von Luftverunreinigungen, die Erhaltung von Reinluftgebieten sowie die Erhaltung des Bestandsklimas und der lokalklimatischen Regenerations- und Austauschfunktion zu nennen. Die Region Schwerte liegt am Übergangsbereich zwischen dem maritimen Klima im Westen

Anlagen ist die Gebäudeoberkante. Bezugspunkt für die Höhenentwicklung ist die Höhe über Normalhöhennull (NHN). 2) In den mit GE 1, GE 2, GE 3 und GE 4 gekennzeichneten Gewerbegebieten sind Abgrabungen bis auf eine minimale Höhe von 105,5 m über NHN sowie Aufschüttungen bis auf eine maximale Höhe von 108,0 [...] Für die mit gekennzeichnete Fläche ist die Neuanlage von Sukzessionsflächen geplant. Die Flächen sind mit extensivem Grünland (magere Blühwiese) einzusäen, zu pflegen (sporadische Mahd zur Beseitigung von Gehölzaufwuchs) und dauerhaft zu erhalten. Zur Abgrenzung des Gewerbegebietes sind für die mit [...] 0 m über NHN zulässig. 3) In dem mit GE 5 gekennzeichneten Gewebegebiet sind Abgrabungen bis auf eine minimale Höhe von 108,0 m über NHN sowie Aufschüttungen bis auf eine maximale Höhe von 112,0 m über NHN zulässig. Der Baugrund in dem mit GE 5 gekennzeichnten Gewerbegebiet ist auf mindestens 107,75 m

Leitungstrasse der DEW eine Kombination von Rück- halte- und Versickerungsanlage mit einer max. Einstauhöhe von 0,60 m entstehen, die ein Volumen von rd. 250 m³ herstellt. Voraussetzung hierfür ist eine ausreichende Tieflage der 1000er Trinkwasserleitung der DEW. Die von der DEW 21 verlangten detaillierten [...] Aufschluss über die genaue Höhen- und Seitenlage der Wasserleitung ei- nerseits und ihre notwendige Mindestüberdeckung gegenüber dem geplanten Rückhaltebe- cken. Durch eine enge Abstimmung der Stadt mit der DEW 21, örtliche Suchgräben und neue Messungen konnte die Lage der Leitung bestimmt und die Grundlage [...] Eingriff und Ausgleich Durch die ehemaligen Nutzungen für Parkplätze, Eingangsbereich und Gebäude ist beim Bau des Gartenbades, ohne die Erschließung eine Fläche von annähernd 3.000 m² versie- gelt worden. Die Verkehrsfläche beansprucht zusätzlich eine Fläche von rd. 1890 m². Die hier geplante Wiedernutz

dieser abzustimmen. Bei Baugenehmigungsverfahren und Nutzungsänderungen ist die Untere Bodenschutzbehörde zu beteiligen. In der Regel wird im Vorfeld von Eingriffen in den Untergrund und Baugenehmigungsverfahren die Durchführung von nutzungsbezogenen Untergrunduntersuchungen und/oder Sanierungsmaßnahmen [...] Verwertung von Sekundär- bzw. Ersatzbaustoffen nur eingeschränkt zugelassen. Für die bautechnische Verwertung und den Einsatz von Sekundär-/ Ersatzbaustoffen (Recyclingbaustoffe/ Bauschutt, industrielle Reststoffe) oder schadstoffbelasteten Bodenmaterialien im Straßen- und Erdbau (z.B. Errichtung von Trag- [...] Bürgermeister gez. Böckelühr Die Planunterlage entspricht den Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I, S.58). Die Grenzen und Bezeichnungen der Flurstücke stimmen mit dem Nachweis des Liegenschaftskatasters Stand 01.12.2016 überein. Die Festlegungen der städtbaulichen

Schutzziele die Vermeidung von Luftver- unreinigungen, die Erhaltung von Reinluftgebieten sowie die Erhaltung des Bestands- klimas und der lokalklimatischen Regenerations- und Austauschfunktion zu nennen. Zu berücksichtigen sind: • die Durchlüftungsfunktion • die Luftreinigungsfunktion • die Wärmeregu [...] wird über vorhandene Zu- und Abfahrten zu den Flächen gesichert. Die südliche Teilfläche Teilgebiet B wird dabei über die Straße Gut Beckhausen von Süden er- schlossen. Der Knotenpunkt zwischen Letmather Straße und Gut Beckhausen wird dazu um- bzw. ausgebaut. Die Auswirkungen der Planung auf die Verk [...] Gebäudehöhen werden die maximal zulässigen Gebäudehöhen in Metern über Normalhöhennull (NHN) festgesetzt, gemessen an der Gebäudeoberkante. Für die Ge- bäude in dem Gewerbegebiet GE 1 ist die Gebäudehöhe auf 117,0 m über NHN festgesetzt. Für die Gewerbegebiete GE 2, GE 3 und GE 4 wird die Gebäudehöhe auf