Schutzziele die Vermeidung von Luftver- unreinigungen, die Erhaltung von Reinluftgebieten sowie die Erhaltung des Bestands- klimas und der lokalklimatischen Regenerations- und Austauschfunktion zu nennen. Zu berücksichtigen sind: • die Durchlüftungsfunktion • die Luftreinigungsfunktion • die Wärmeregu [...] wird über vorhandene Zu- und Abfahrten zu den Flächen gesichert. Die südliche Teilfläche Teilgebiet B wird dabei über die Straße Gut Beckhausen von Süden er- schlossen. Der Knotenpunkt zwischen Letmather Straße und Gut Beckhausen wird dazu um- bzw. ausgebaut. Die Auswirkungen der Planung auf die Verk [...] Gebäudehöhen werden die maximal zulässigen Gebäudehöhen in Metern über Normalhöhennull (NHN) festgesetzt, gemessen an der Gebäudeoberkante. Für die Ge- bäude in dem Gewerbegebiet GE 1 ist die Gebäudehöhe auf 117,0 m über NHN festgesetzt. Für die Gewerbegebiete GE 2, GE 3 und GE 4 wird die Gebäudehöhe auf

Leitungstrasse der DEW eine Kombination von Rück- halte- und Versickerungsanlage mit einer max. Einstauhöhe von 0,60 m entstehen, die ein Volumen von rd. 250 m³ herstellt. Voraussetzung hierfür ist eine ausreichende Tieflage der 1000er Trinkwasserleitung der DEW. Die von der DEW 21 verlangten detaillierten [...] Aufschluss über die genaue Höhen- und Seitenlage der Wasserleitung ei- nerseits und ihre notwendige Mindestüberdeckung gegenüber dem geplanten Rückhaltebe- cken. Durch eine enge Abstimmung der Stadt mit der DEW 21, örtliche Suchgräben und neue Messungen konnte die Lage der Leitung bestimmt und die Grundlage [...] Eingriff und Ausgleich Durch die ehemaligen Nutzungen für Parkplätze, Eingangsbereich und Gebäude ist beim Bau des Gartenbades, ohne die Erschließung eine Fläche von annähernd 3.000 m² versie- gelt worden. Die Verkehrsfläche beansprucht zusätzlich eine Fläche von rd. 1890 m². Die hier geplante Wiedernutz

dem Schul- betrieb zu ermitteln. Die lagemäßige Anordnung, die Häufigkeit und Intensität der Nutzung der Sportanlagen durch die Schule bestimmen die Höhe der Lärmwerte. Die Sportanlagen sollen bei guten Witte- rungsverhältnissen von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 h bis 16:30 h mit einer ge- [...] Sportplatz wird dazu eine Fläche von etwa 4025 m² für die Planung beansprucht. Hier soll im 2. Bauabschnitt ein Kleinspielfeld mit Kunstrasen von netto 22x44 m entstehen. Die Sportanlagen sollen bei guten Witterungsverhältnissen Werktags von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 h bis 16:30 h durch drei [...] Erschließungsanla- gen für das Neubaugebiet die gesamte Sportplatzasche (Rotgrant), die Tribünenstufen und Kantensteine einschließlich ihrer Fundamente, die Sprunggrube, die Geländer, Eingangstore und Beleuchtungsanlagen sowie die Spielfeldtore abgebaut bzw. entsorgt. Die Herstellung der Sportanlagen setzt zur

seinen Geltungsbe- reich die vg. Bebauungspläne überplant, werden mit seiner Rechtskraft diese Bebauungs- pläne in den betroffenen Teilgebieten aufgehoben. Die neuen Ziele, die Größe des Plangebietes und die Überplanung vorhandener Festsetzun- gen lösen ein Planbedürfnis aus. Die entscheidenden Ansätze [...] der Planung überwiegt die Entsiegelung von Flächen gegenüber einer weiteren Versiege- lung bisheriger Vegetationsflächen. Dem Verlust der bestehenden Gehölzstrukturen sowie zahlreichen kleineren Bäumen steht nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes die Neuanpflanzung von 13 Bäumen gegenüber. Das in den [...] unterordnet. Die überbaubaren Grundstücksflächen sind überwiegend auf eine Tiefe von 14 m beschränkt und wurden bewusst kleinteilig festgesetzt, weil das angestrebte Ziel einer weitgehend durch Gärten aufgelockerten Bebauung sonst kaum zu erreichen wäre. Die Grundflächenzahl (GRZ) wurde mit 0,3 und die Gesc

geschaffen werden. Die Erschließung erfolgt über eine als Schleife ausgebildete Straße, die an die Erschließungsstraße zum Rosenweg anschließt. Die innere Erschließung soll als verkehrsberuhigter Bereich, die Hauptachse (Pla- tannenallee) als Erschließungsstraße ausgestaltet werden. Die notwendigen Stellplätze [...] g des Plangebiets auch für die Zukunft. In dem Zuge wird die GFL- Fläche für die Anwohner dahingehend umgeplant, dass von nun an die vier Grundstücke nicht mehr von der Straße „Zum großen Feld“ sondern, aus dem Plangebiet heraus erschlossen werden. Eine Durchwegung für die Feuerwehr und dem Fuß- und [...] eine GFL-Fläche an die Planstraße im Plangebiet angeschlossen. Die südlich davon liegenden werden über den nördlichen Stich der Straße „Zum großen Feld“ erschlossen. Die übrigen im südlichen und südwestlichen Bereich werden über eine weitere GFL-Fläche, die von der Planstraße aus nach Süden hin verläuft

festgesetzten zulässigen Dachneigung des Pultdaches von max. 15 Grad. Beim festgesetzten Flachdach beträgt die festgesetzte Höhe im WA 1 9,50 m über dem definierten Bezugspunkt. Durch die festgesetzten Höhen im WA 1 wird in diesem Bereich die Ausbildung von zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ermöglicht [...] e Fläche genutzt. Durch die geplanten Erschließungsan- lagen (Planstraße A und B), die überbaubaren Flächen für die Wohngebäude sowie die Nebenanlagen kommt es zwangsläufig zu einer weitgehenden Versiegelung der Fläche. Die Eingriffs- Ausgleichsbi- lanzierung, welche durch das Büro Stelzig erarbeitet [...] s zu Überschreitungen der Orientierungswerte nach DIN 18005 kommt. Für die Gebäude der ersten Baureihe (WA 1) entlang des Bürenbrucher Wegs sind aufgrund der Überschreitungen daher passive Schutzmaßnahmen im Bebauungsplan festgesetzt. Die Schallschutz- maßnahme erfolgt durch die Festsetzung von Lärm

Gemäß § 4c BauGB haben die Gemeinden die erheblichen Umweltauswirkungen, die aufgrund der Durchführung der Bauleitpläne eintreten, zu überwachen. Durch die Umweltüberwachung (Monitoring) sollen insbesondere unvorhergesehene nachteilige Umweltauswirkungen in der Folge der Durchführung der Bauleitpläne frühzeitig [...] sowie die Bevölkerung ins- gesamt, d) umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter, e) die Vermeidung von Emissionen sowie der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern, f) die Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie, g) die Darstellungen [...] Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes. Die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes in diesem Raum wird bestimmt durch - die Bachläufe von Elsebach und Kuhbach mit ihren begleitenden Laubwald-, Gehölz- und Saumstrukturen - die Feuchtweiden - die Einzelbäume und Baumreihen - die Feldflur mit Hecken, Säumen und

Teil dieser Obstwiese, der durch die Nutzung als Pferdeweide stark in Mitleidenschaft gezogen wurde, soll wieder hergestellt werden. Die Obstwiese erhält im Bebauungsplan die Festsetzung Umgrenzung von Flächen für Bindungen von Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen [...] auf, die nun für Wohnbebauung vorgesehen sind. Über die Eignung für eine Wohnbebauung bzw. über erforderliche Maßnahmen, die eine entsprechende Nutzung ermöglichen, sind entsprechende Unterlagen und Maßnahmenvorschläge erarbeitet worden. Im 48 Hinblick auf die zu besorgenden Wechselwirkungen von den mit [...] Norden begrenzt durch die Bahnlinie Hagen – Kassel, im Osten durch die westliche Grenze des Flurstückes 550, die nördliche Grenze der Geisecker Talstraße, die westliche Grenze des Flurstückes 66 sowie die westliche Grenze der vorhandenen Bebauung der Straße „Am Hermannsbrunnen“. Die südliche Abgrenzung

im Plangebiet festgesetzt: • die max. zulässigen Grundflächen für die baulichen Anlagen, • die max. zulässigen Grundflächen für Stellplätze, Zufahrten und Eingangsbe- reiche, • die max. zulässigen Geschossflächen (inkl. Tiefgarage) • die Zahl der Vollgeschosse sowie • die max. Höhe der baulichen Anlage [...] der überbaubaren Fläche darf die Grundfläche für die baulichen Anlagen des Ärztehauses max. 1.100 m² betragen. Es sind max. drei Vollgeschosse sowie zu- sätzlich ein Staffelgeschoss zulässig. Die Geschossfläche des Ärztehauses darf dem- entsprechend max. 3.860 m² betragen. Hierzu wird die für die Tiefgarage [...] 15. Geplante Maßnahmen zur Überwachung der Umweltaus- wirkungen der Planung (Monitoring) Die Durchführung des festgesetzten Maßnahmen zum Erhalt von Bäumen sowie die Gestaltung der privaten Freiflächen (Außenanlagen) werden im Rahmen des Bauge- nehmigungsverfahrens für die Bauausführung auferlegt und

Klimaschutzsiedlungen NRW" auf die Erfüllung der Anforderungen im Landesprojekt abgestimmt. Die städtebaulichen Anforderungen an die Mindestgröße der Siedlung, die Ausrichtung der Gebäude, die Kompaktheit der Gebäude, die Verkehrsanbindung und Versorgung erfüllen alle die Anforderungen im Landesprojekt [...] Tiefgaragenzufahrt nördlich von Haus 1 ein weiterer Zugang von außen per Treppe und von innen per Fahrstuhl. Die Tiefgarage verläuft von Norden nach Süden unter den drei Gebäuden durch und verläuft somit in Teilen auch außerhalb der überbaubaren Flächen. Ver- und Entsorgung Die Versorgung des Plangebietes [...] durch die Leopold-Arends-Straße, im Westen durch die westliche Flurstücksgrenze der Flurstücke 368, 369, 121/4, 120, die südliche Grenze des Flur- stücks 372, im Norden durch die südliche Flurstücksgrenze mit der Nummer 556 und im Osten durch die Lohbachstraße begrenzt. Das Plangebiet beinhaltet die folgenden