Abstandsklasse zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Dies kann z. B. durch die Begrenzung der Emissionen durch den über den Stand der Technik hinausgehende [...] können ausnahmsweise die unter der Abstandsklasse VI der Abstandsliste aufgeführten Anlagen zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. GE2 = eingeschränktes [...] BauGB können ausnahmsweise die unter der Abstandsklasse V der Abstandsliste aufgeführten Anlagen zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. GE3 = eingeschränktes

Abweichungen von 2,00 m entlang der Grundstücksgrenze möglich. 3. Flächen für das Abstellen von Fahrrädern (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Die Stellfläche für Fahrräder (FSt) ist vorzugsweise als überdachte Anlage auszuführen. Die zulässige Grundfläche der Anlage darf bis zu 2,00m überschritten werden. 4. [...] einen Experten erfolgen, um das Auslösen von artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen sicher auszuschließen. Darüber hinaus ist die Beantragung einer Ausnahmegenehmigung bei der Unteren Naturschutzbehörde notwendig. 3. Kampfmittel Ist bei der Durchführung von Bauvorhaben der Erdaushub außergewöhnlich [...] Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, Abs. 6 BauGB) Der festgesetzte Ein- und Ausfahrtsbereich an der Waldstraße dient ausschließlich der Erschließung eines Rettungswegs für die Grundschule. Die Ein- und Ausfahrt ist für den Kraftwagenverkehr abzusperren. Von dem festgesetzten Ein-

Richtung über die Karl-Gerharts- Straße und die Hörder Straße (Ortsdurchfahrt Bundestraße 236). Über die B 236 / B 236n erreicht man zudem das benachbarte Oberzentrum Dortmund und die südlich gelegenen Städte Iserlohn, Lethmate und Hagen. Die Karl-Gerharts- und Beckestraße übernehmen derzeit auch die Funktion [...] ion realisiert werden. Die neu gestaltete P & R-Anlage wird über einen vorfahrtgeregelten Knotenpunkt von der heutigen Ladestraße erschlossen. Die Wegeführung für die Nutzer der P &R-Anlage und andere Fußgänger ist mittig angeordnet und erstreckt sich über die Ladestraße, die P & R-Anlage und den ZOB [...] festgesetzt. Die überbaubare Fläche beträgt hier ca. 1.950 m² und ermöglicht ebenfalls die Realisierung der geplanten baulichen Anlage. Die Überschreitungsmöglichkeit der überbaubaren Grundstücksfläche im SO 1 durch Eingangsüberda- chungen und Vordächer bietet ausreichend Spielraum für die individuelle

Leitungstrasse der DEW eine Kombination von Rück- halte- und Versickerungsanlage mit einer max. Einstauhöhe von 0,60 m entstehen, die ein Volumen von rd. 250 m³ herstellt. Voraussetzung hierfür ist eine ausreichende Tieflage der 1000er Trinkwasserleitung der DEW. Die von der DEW 21 verlangten detaillierten [...] Aufschluss über die genaue Höhen- und Seitenlage der Wasserleitung ei- nerseits und ihre notwendige Mindestüberdeckung gegenüber dem geplanten Rückhaltebe- cken. Durch eine enge Abstimmung der Stadt mit der DEW 21, örtliche Suchgräben und neue Messungen konnte die Lage der Leitung bestimmt und die Grundlage [...] Eingriff und Ausgleich Durch die ehemaligen Nutzungen für Parkplätze, Eingangsbereich und Gebäude ist beim Bau des Gartenbades, ohne die Erschließung eine Fläche von annähernd 3.000 m² versie- gelt worden. Die Verkehrsfläche beansprucht zusätzlich eine Fläche von rd. 1890 m². Die hier geplante Wiedernutz

seinen Geltungsbe- reich die vg. Bebauungspläne überplant, werden mit seiner Rechtskraft diese Bebauungs- pläne in den betroffenen Teilgebieten aufgehoben. Die neuen Ziele, die Größe des Plangebietes und die Überplanung vorhandener Festsetzun- gen lösen ein Planbedürfnis aus. Die entscheidenden Ansätze [...] der Planung überwiegt die Entsiegelung von Flächen gegenüber einer weiteren Versiege- lung bisheriger Vegetationsflächen. Dem Verlust der bestehenden Gehölzstrukturen sowie zahlreichen kleineren Bäumen steht nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes die Neuanpflanzung von 13 Bäumen gegenüber. Das in den [...] unterordnet. Die überbaubaren Grundstücksflächen sind überwiegend auf eine Tiefe von 14 m beschränkt und wurden bewusst kleinteilig festgesetzt, weil das angestrebte Ziel einer weitgehend durch Gärten aufgelockerten Bebauung sonst kaum zu erreichen wäre. Die Grundflächenzahl (GRZ) wurde mit 0,3 und die Gesc

dem Schul- betrieb zu ermitteln. Die lagemäßige Anordnung, die Häufigkeit und Intensität der Nutzung der Sportanlagen durch die Schule bestimmen die Höhe der Lärmwerte. Die Sportanlagen sollen bei guten Witte- rungsverhältnissen von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 h bis 16:30 h mit einer ge- [...] Sportplatz wird dazu eine Fläche von etwa 4025 m² für die Planung beansprucht. Hier soll im 2. Bauabschnitt ein Kleinspielfeld mit Kunstrasen von netto 22x44 m entstehen. Die Sportanlagen sollen bei guten Witterungsverhältnissen Werktags von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 h bis 16:30 h durch drei [...] Erschließungsanla- gen für das Neubaugebiet die gesamte Sportplatzasche (Rotgrant), die Tribünenstufen und Kantensteine einschließlich ihrer Fundamente, die Sprunggrube, die Geländer, Eingangstore und Beleuchtungsanlagen sowie die Spielfeldtore abgebaut bzw. entsorgt. Die Herstellung der Sportanlagen setzt zur

erfolgt über die Straße „An der Silberkuhle“, welche direkt an die Unnaer Straße/L673 angebunden ist und somit auch die Anbindung an die Innenstadt und an andere Stadtteile sowie überregionale Ziele sichert. Auf diesem Wege können auch die BAB 1 und BAB 45 erreicht werden (Westhofener Kreuz). Die innere [...] welche auch der inneren Erschließung dient. Im Osten fungiert die Straße „An der Silberkuhle“ als Begrenzung; die westliche Grenze bildet die „Geisecker Talstraße“. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus dem folgenden Übersichts- plan. Übersichtsplan (ohne Maßstab) II. Lage, Erschließung und vorhandene Nutzung [...] zulässigen Grundfläche im Sinne von § 19 Abs. 2 BauNVO von maximal 70.000 m2 (Bestand4: ca. 30.000 m2) ermöglichen eine Änderung des Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Da die Größe der bebaubaren Grundfläche die Grenze von 20.000 m2 überschreitet, ist gem. § 13a Abs. 1 Satz 2

ist zu allen Seiten von Wohnnutzung umgeben. Über die östlich an das Plangebiet anschließende Straße „Alter Dortmunder Weg“ und die südlich befindliche Heidestraße besteht Anschluss an das örtliche und überörtliche Straßen- netz. Die Hörder Straße (L 236) ist in einer Entfernung von ca. 500 m zu erreichen [...] zahl (GRZ) von 0,4, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, eine offene Bauweise sowie die Zulässigkeit maximal eines Vollgeschosses fest. Als gestalterische Festsetzung wird darüber hinaus die Ausbildung eines Satteldaches mit einer maximal zulässigen Dachneigung von 50° festgesetzt. Die Festsetzung [...] dert in die 4. Änderung des Bebauungsplanes übernommen. Ebenso werden das festgesetz- te Maß der baulichen Nutzung mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 sowie die offe- ne Bauweise unverändert beibehalten. Abweichend von den Festsetzungen des rechtskräfti- gen Bebauungsplanes wird die Bebauung

(BGBl. I, S. 1722) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I, S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I, S. 1548) Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des [...] der direkt an die Schützenstraße grenzt, ist die Anordnung von zu öffnenden Fenstern nach DIN 4109 nicht zulässig. Zur Festlegung der erforderlichen Luftschalldämmung von Außenbauteilen gegenüber Außenlärm werden in der DIN 4109 verschiedene Lärmpegelbereiche zugrunde gelegt, denen die vorhandenen oder [...] Das Vor-kommen von Kampfmitteln kann im Plangebiet nicht ausgeschlossen werden. Sollten bei der Durchführung von Bauvorhaben bei dem Erdaushub außergewöhnliche Verfärbungen beobachtet oder verdächtige Gegenstände festgestellt werden, ist der Kampfmittelräumdienst über die Ordnungsbehörde der Stadt Schwerte

zulässigen GRZ von 0,4 auf 0,6 für die Realisierung der verfolgten planerischen Ziele erforderlich. Die angestrebte Höhe, die sich an die umgebende Bebauung orientiert, führt zu einer Überschreitung der für Allgemeine Wohngebiete zulässigen GFZ von 1,2 auf 2,4. Weiterer Grund dafür sind die beengten Gr [...] festgesetzt: die Zahl der Vollgeschosse Die Grundflächenzahl (GRZ) sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) Für den Änderungsbereich ist eine viergeschossige Bauweise zulässig sowie eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 2,4. Gem. § 17 Abs. 2 BauNVO können die festgelegten Obergrenzen des Absatzes 1 überschrit- ten werden [...] dies erfordern. Darüber hinaus sind die Überschreitungen durch Umstände oder Maßnahmen auszugleichen, durch die sicherge- stellt wird, dass die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse nicht beeinträchtigt, nachteilige Auswirkungen auf die Umwelt vermieden und die Bedürf- nisse